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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoliveri in zona Lacona a 360.000 € (cod.65e60359)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoliveri in zona Lacona, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5538 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.330 €/m² e 6.062 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 5.315 €/m²) e per trivani (da 3.890 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Naregno, ma anche la zona di Lacona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lacona) è pari a 4.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
5538 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Capoliveri (LI)
Zona OMI:
D2 (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA)
Indirizzo:
Lacona
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ELBACASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con angolo cottura con garage

Nel Comune di Capoliveri, a 100 metri dal mare, tra le spiagge di Lacona e di Margidore, sorgono queste quattro nuove costruzioni in fase di ultimazione. Ogni edificio dispone di un appartamento quadrilocale al primo piano e di due trilocali al piano terreno. Sono di varie metrature e vani per un totale di dodici appartamenti. Costruiti in ”, con aria condizionata caldo/freddo, dispongono ognuno di due posti auto. Gli appartamenti al piano terra sono dei trilocali composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, giardino e loggiato

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