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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoliveri in zona Lacona a 360.000 € (cod.65815f6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoliveri in zona Lacona, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.614 €/m² e
4.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.775 €/m² a 5.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.055 €/m² a 6.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lacona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lacona) è pari a
4.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Naregno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capoliveri in zona Lacona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
Nel comune di Capoliveri, in contesto signorile, a pochi passi dalle spiagge di Margidori e Lacona prestigioso appartamento con posto auto. L'appartamento di nuovissima costruzione offre tutte le comodità ed è in e ha pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'immobile ha ingresso indipendente, si accede alla zona giorno da un' ampio porticato pranzabile il salone ha una cucina a vista, la zona notte è composta da due camere, un bagno finestrato. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e pompa di calore. Rifiniture di pregio, materiali di alta qualità. Nel piazzale l'appartamento è dotato di un posto macchina. EPI: 14 kwh/m2 anno
