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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capoliveri a 450.000 € (cod.6571a334)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capoliveri, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5555 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.473 €/m² e 4.047 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Naregno.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Capoliveri

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

81 m²

Prezzo al m²:

5555 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capoliveri (LI)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

mappa

Aggiornato:

ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

gabetti elba

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile

CAPOLIVERI - RIF 5180 Una finestra privata sull'infinito: residenza esclusiva con vista mare assoluta Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitati, ma si vivono. Questa straordinaria residenza, situata al primo piano, rappresenta un'esperienza unica, dove il mare diventa parte integrante della quotidianitÃ e ogni tramonto si trasforma in uno spettacolo irripetibile, visibile direttamente dal proprio balcone. La luce naturale avvolge gli ambienti, esaltando l'ampio soggiorno, uno spazio pensato per accogliere, rilassarsi e condividere momenti preziosi, mentre la cucina abitabile invita alla convivialitÃ in un'atmosfera intima e autentica. La camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa, Ã¨ concepita come un rifugio privato, un luogo dove il comfort incontra la serenitÃ . Il balcone panoramico rappresenta il vero cuore della proprietÃ : un affaccio privilegiato sul mare, dove lo sguardo si perde all'orizzonte e il tempo rallenta, regalando emozioni rare e profonde. La residenza Ã¨ stata valorizzata da interventi recenti e ricercati, con infissi di ultima generazione in PVC con doppi vetri e nuove persiane in alluminio, dettagli che garantiscono comfort, efficienza e qualitÃ nel tempo. A completare questa proprietÃ d'eccezione, un ampio garage privato di 27 mq, elemento distintivo che aggiunge ulteriore valore e comoditÃ . Questa non Ã¨ semplicemente una casa. Ã un luogo dove svegliarsi con il blu del mare negli occhi, dove ogni sera il cielo si accende di colori irripetibili, dove vivere significa concedersi ogni giorno il privilegio della bellezza. Una residenza per chi non cerca solo un immobile, ma un'emozione da vivere per sempre. Euro 450.000,00