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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoliveri in zona Naregno a 400.000 € (cod.6561261e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoliveri in zona Naregno, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.475 €/m² e
5.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA LOC. CALA DI MOLA A NAREGNO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.270 €/m²) e per bivani (da 3.795 €/m² a 5.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Naregno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Naregno) è pari a
4.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capoliveri in zona Naregno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA CONCHIGLIA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con garage
Rif. 408 -- tipico casolare di campagna terra-tetto con due appartamenti bilocali di circa mq. 40 l'uno con ingresso separato in loc. I Castagni, nelel vicinanze del paese e delle sottostanti spiagge di Naregno e Straccoligno. Sul terreno ci sono due casine in legno da 15 mq. ed una tettoia in legno di di 6x6 per due posti auto. Ottimo per investimento. - SC9180590
