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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Morcone a 740.000 € (cod.6558d440)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Morcone, la richiesta di 740.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3609 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.047 €/m² e
4.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.530 €/m² a 5.890 €/m²) e per ville (da 3.785 €/m² a 5.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Morcone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morcone) è pari a
4.820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Morcone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ELBA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Isola d'Elba a Capoliveri zona extra urbana esposizione a sud vendita ampia villa costituita da 4 appartamenti attualmente messi a reddito di cui al piano terra con ampie terrazze e due al piano sottostante con logge. La villa insiste su terreno/giardino di proprietà esclusiva di circa 770 mq catastali. Il tutto è in ordine ben curato e perfettamente funzionante, La posizione con vicinanza al paese raggiungibile a piede rendono l'immobile interessante sia per essere messo tutto a realizzo come attualmente sia per essere abitato anche annualmente in parte e parte lasciato a reddito. Distanza mare da Pareti Morcone- Madonna delle Grazie circa 2 km
