L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Naregno a 1.200.000 € (cod.654e7ab5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Naregno, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5429 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.848 €/m² e 5.255 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Naregno (da 3.485 €/m² a 6.000 €/m²) e per ville in zona Naregno (da 3.410 €/m² a 6.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Naregno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Naregno) è pari a 4.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Morcone che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,43%).

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•  Wikipedia: Capoliveri
•  Mercato Immobiliare a Capoliveri
•  Quotazioni OMI