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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Morcone a 630.000 € (cod.6513c188)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Morcone, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3865 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.501 €/m² e
4.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.840 €/m² a 5.845 €/m²) e per ville (da 3.710 €/m² a 6.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre nella zona di Morcone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morcone) è pari a
4.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Morcone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ELBA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage
Toscana Isola d'Elba a Capoliveri mare versante sud proponiamo in vendita villetta unifamiliare attualmente utilizzata come 3 unità abitative. tre posti auto coperti, distanza mare dalla spiaggia di Morcone ben attrezzata circa 400 metri , distanza paese circa 2,5 km . Ottimo per essere vissuto annualmente e/o per essere messa a realizzo. Per ricevere maggiori informazioni potete chiamare al numero 0565.935141 oppure venirci a trovare a Capoliveri (LI) in Via Vincenzo Mellini, 26
