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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capoliveri in zona Madonna delle Grazie a 800.000 € (cod.64e0ad3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri Madonna delle Grazie, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5517 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.352 €/m² e
4.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.720 €/m² a 5.135 €/m²) e per ville (da 3.325 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Madonna delle Grazie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna delle Grazie) è pari a
4.130 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Madonna delle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ELBA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Toscana isola d'Elba a Capoliveri zona residenziale proponiamo in vendita ampia villa completamente e ottimamente ristrutturata. La villa immersa nel verde della vegetazione mediterranea è posizionata a sud in una delle zone più ricercata dello stesso comune. possibilità di ampliamento e piscina. Dalla villa la prima spiaggetta di riferimento sono gli stecchi e con una comoda e passeggiata attraverso un sentiero si può raggiungere la spiaggia della Madonna delle Grazie. Pochi minuti di auto per raggiungere le incantevoli spiagge di Barabarca e Zuccale. Distanza paese circa 2,5 km
