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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoliveri in zona Naregno a 318.000 € (cod.64dc4682)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoliveri in zona Naregno, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.750 €/m²) e per trivani (da 3.935 €/m² a 5.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Naregno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Naregno) è pari a
4.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacona che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capoliveri in zona Naregno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ELBA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Toscana Livorno all'isola d'Elba nel caratteristico paese di Capoliveri proponiamo in vendita nostra esclusiva ampio appartamento al piano primo di un più ampio fabbricato con doppia esposizione e balcone vista mare sul golfo Naregno. Caratteristiche dell'immobile oltre le due ampie camere e l'ampio soggiorno cucina con affaccio al balcone vista mare sono le volte di cui parte con affreschi . . L'appartamento ben si presta ad essere vissuto annualmente provvisto di riscaldamento autonomo. Servizi commerciali immediati , distanza mare circa 2,5 km
