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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoliveri in zona Naregno a 200.000 € (cod.64abc38a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoliveri in zona Naregno, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILELBA.IT A F) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA LOC. CALA DI MOLA A NAREGNO) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Naregno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Naregno) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacona che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
A pochi passi da una delle bellissima spiaggia di Capoliveri, in complesso condominiale a circa 20 mt dal mare, proponiamo appartamento composto da disimpegno, bagno, angolo cottura, soggiorno con accesso alla terrazza, ampia camera. La proprietà dispone di ampi spazi verdi condominiali curati e piantumati con essenze tipiche dell'Elba, con l'accesso diretto al mare. ottimo investimento RIF.D1100
