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Casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Naregno a 1.200.000 € (cod.64a03756)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre nella zona di Naregno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Naregno) è pari a 4.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacona che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,05%).

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
221 m²
Prezzo al m²:
5429 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Capoliveri (LI)
Zona OMI:
C2 (DA LOC. CALA DI MOLA A NAREGNO)
Indirizzo:
Naregno
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IL POGGIO DI SIGNA S.A.S. DI BIGAZZI EZIO & C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con balcone

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Naregno Capoliveri prestigiosa villa signorile immersa nel verde e nella pace con vista mare. La villa si affaccia su un grande terrazzo vista mare ed è circondata da 2000 mq. di giardino., sul terrazzo troviamo una loggia coperta di circa 35/40 mq. Il blocco centrale della casa è composto da un piano terra con salone triplo, cucina abitabile due camere matrimoniali e due bagni, al piano superiore attualmente non collegato dall'interno ma facilmente collegabile abbiamo una terza camera matrimoniale con cucinotto salottino, bagno e una poetica terrazzina pranzabile vista mare..Affiancata al blocco centrale una dependance affacciata sulla grande terrazza con camera cucinotto a vista e bagno. In giardino di fronte al blocco centrale un'altra piccola costruzione di grande charme ospita una seconda dependance con camera cucinotto bagno e un terrazzino privato. Sotto alla terrazza un grande magazzino di 25 mq. La villa è attualmente accatastata in tre unità immobiliari e si presta a molteplici soluzioni sia come immobile a reddito per affitti estivi che come prestigiosa villa signorile. La proprietà ha due accessi il principale da un cancello automatico il secondo da un'altro cancello Aria condizionata e pompa di calore in tutte le stanze, riscaldamento canalizzato con stufa pellettes, bollitore per acqua calda, cisterna acqua. L'immobile può usufruire di 40/50 mq. di ampliamenti. EPI: 175 kwh/m2 anno

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