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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Lacona a 2.100.000 € (cod.648c5a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Lacona, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.149 €/m² e
5.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.680 €/m² a 5.940 €/m²) e per ville (da 3.475 €/m² a 6.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lacona.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lacona) è pari a
4.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Lacona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
LACONA - RIF. 4972 LUNGO LA COSTA SUD DELL'ISOLA D'ELBA SI TROVA LA FRAZIONE DI LACONA UNA DELLE ZONE PIÚ BELLE DELLA COSTA, GRAZIE ALLA SUA POSIZIONE CENTRALE DISTA A POCHI MINUTI DI AUTO DA CAPOLIVERI, PORTO AZZURRO, MARINA DI CAMPO E PORTOFERRAIO. […]
