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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoliveri in zona Naregno a 220.000 € (cod.647a1219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoliveri in zona Naregno, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.515 €/m² e
3.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA LOC. CALA DI MOLA A NAREGNO) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.720 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Naregno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Naregno) è pari a
4.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacona che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capoliveri in zona Naregno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ELBA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza
Toscana Isola d'Elba a Capoliveri mare proponiamo in vendita appartamento direttamente al mare con terrazza abitabile di proprietà esclusiva. L'appartamento a circa 20 metri dalla spiaggia viene venduto arredato , La spiaggia di riferimento Naregno è ben attrezzata ed offre vari servizi commerciali. Distanza dal caratteristico paese circa 2,5 km raggiungibile durante il periodo estivo anche con comodo servizio navetta comunale
