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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Capoliveri in zona Madonna delle Grazie a 390.000 € (cod.64601623)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri Madonna delle Grazie, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4431 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.944 €/m² e 4.309 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.785 €/m² a 4.900 €/m²) e per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre nella zona di Madonna delle Grazie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna delle Grazie) è pari a 3.900 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Madonna delle Grazie

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IN SINTESI

Prezzo:

390.000 €

Superficie:

88 m²

Prezzo al m²:

4431 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capoliveri (LI)

Zona OMI:

D2 (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA)

Indirizzo:

Madonna delle Grazie

Pubblicato:

gio 13 maggio 2021

PROPOSTO DA:

ELBA PARADISE IMMOBILIARE DI PELLERITI SIMONA

DESCRIZIONE

con terrazza per vacanza

Caratteristica casa singola disposta su due livelli completamente indipendente, situata in una delle zone piÃ¹ suggestive del comune di Capoliveri, poco distante dalla spiaggia di Straccoligno.Attualmente l 'immobile si presenta suddiviso in due appartamenti, il primo, al piano terra Ã¨ composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e piccolo soppalco, camera matrimoniale e servizi con doccia;il secondo, al primo piano si compone da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizi con doccia e terrazza con scorcio vista mare. Terreno di proprietÃ per una superficie di circa 4.000 mq. con pozzo annesso. PossibilitÃ di ampliamento della superficie di circa il 20 % per piano piÃ¹ eventuali vani tecnici.*IDEALE PER: Casa Vacanze, Residenti.CAPOLIVERI:Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell 'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri Ã¨ il 2 paese piÃ¹ ricco d 'italia, famoso per aver creato marina di capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono :il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, L[…]