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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Lacona a 599.000 € (cod.6459e42f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Lacona, la richiesta di 599.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4792 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.081 €/m² e
4.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 5.685 €/m²) e per ville (da 3.085 €/m² a 6.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lacona.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lacona) è pari a
4.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Lacona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Joy real estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
A pochi minuti dalle bellissime spiagge di Lacona e Margidore proponiamo questa bellissima e finemente ristrutturata villa libera si tre lati. L'immobile misura circa 120mq. ed è composto da un grande salone triplo con camino ventilato e attrezzatissima cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba e bagno in suite, una camera singola e un secondo bagno. Tutti i vani si affacciano sull'ampio giardino dove troviamo un grande patio di circa 50 mq.. La casa è dotata di aria condizionata e pompa di calore Oltre al giardino grande terreno agricolo ad ulivi di circa un'ettaro. Immobile di prestigio finemente ristrutturato e veramente molto vicino alle più belle spiagge dell'isola d'Elba e a pochi minuti da Portoferraio. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
