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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Lacona a 1.550.000 € (cod.64383050)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Lacona, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.039 €/m² e
4.551 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.415 €/m² a 6.005 €/m²) e per ville (da 3.230 €/m² a 5.960 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lacona.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lacona) è pari a
4.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Lacona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina
In posizione privilegiata vicina al mare, con una vista aperta sul parco privato, questa splendida villa, senza tempo, circondata da 3.570 mq di giardino piantumato ad olivi, pini marittimi e palme, promette uno stile di vita in armonia con la bellezza e la tranquillità della natura circostante. Con linee pulite, spazi aperti e ampie finestre che dialogano e fruiscono gli ambienti con l’esterno, questa villa bilancia perfettamente confort e funzionalità. Costruita agli inizi degli anni ottanta, ne rispecchia l'architettura essenziale ed elegante, dove gli spazi si aprono alla luce limpida e calda, tipica di questo versante dell’isola. Disposta su due livelli sfalsati, che seguono la naturale morfologia del terreno, internamente il piano nobile è dominato da un’ampia zona giorno, il cui salone aperto sulla piscina fronte stante, e sul portico, è il fulcro della quotidianità di questa splendida villa. Il piano rialzato è composto da un elegante ingresso dal quale si accede all’ ampio living con cucina adiacente ed al reparto notte con quattro camere da letto e due bagni. Il piano inferiore , reso indipendente da un secondo ingresso, è composto da due camere, due bagni ed un vano polifunzionale. Completano gli spazi abitativi una cantina con accesso dall’esterno ed un locale tecnico. Reale valore aggiunto di questa proprietà sono, oltre la posizione vicina al mare, raggiungibile in passeggiata di pochi minuti, la sua esposizione a Sud est, che anche in inverno, regala momenti di convivialità o relax all’esterno e la possibilità di raggiungere i centri abitati di Portoferraio Porto azzurro Marina di Campo e Capoliveri in meno di 10 minuti in auto. La proprietà, rinnovata con attenzione con materiali di pregio, dispone, inoltre, di riscaldamento elettrico a termoconvettori e, perfettamente recintata, ha accesso sia pedonale che carrabile con cancello automatico. Valore aggiunto, a seconda delle necessità dei suoi proprietari, è la possibilità di ampliarne gli spazi abitativi con ulteriori 90 mq di superficie
