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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Morcone a 1.650.000 € (cod.63d7392a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Morcone, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5809 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.100 €/m² e
4.490 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Morcone (da 3.500 €/m² a 5.915 €/m²) e per ville in zona Morcone (da 3.800 €/m² a 5.985 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Morcone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morcone) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacona che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Morcone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ELBA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Isola d'Elba Capoliveri vendita ampia villa signorile in Località Morcone costituita da ampia villa padronale di catastali 284 mq e ulteriore villino con due camere da letto e soggiorno, il tutto in giardino privato/terr ben inserito nel contesto della vegetazione mediterranea. Vista mare, ampio porticato, ,terrazza e zona pranzo nella villa principale, terrazza privata anche nel villino. Doccia privata, parcheggio., impianto fotovoltaico e pozzo privato. Ottimo per la posizione dove si può stare in completo relax e per chi necessita/desidera una dependence per messa a realizzo e/o ospitare amici. Distanza paese circa 1,5 km
