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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Innamorata a 268.000 € (cod.63b51b71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Innamorata, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4872 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.859 €/m² e
4.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 4.620 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 7.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Innamorata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Innamorata) è pari a
3.860 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Innamorata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto
Isola d' Elba Arcipelago Isole Toscane Toscana Capoliveri MareIn Una Favolosa Posizione in Loc. Calone con stupenda vista mare e impareggiabili tramonti, splendida Villetta Indipendente con Giardino privato e Terrazze Vista Mare. La Villetta di 55 mq circa e' composta da un Soggiorno con divano Letto e angolo di Cottura, una camera da letto matrimoniale e un Bagno. Meravigliosa la Grande Terrazza Esterna con una gran Bella Vista Mare e l' utilissima area esterna di proprietà adibita a posto auto. Distanza mare circa 400 metri dalla spiaggia dell'Innamorata distanza paese circa 2,5 km.Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo della Stagione o per essere messo a reddito con ottimi risultati nei periodi in cui non lo si utilizza
