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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capoliveri in zona Pareti a 280.000 € (cod.638ae92a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capoliveri in zona Pareti, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4912 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.835 €/m² e
4.166 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pareti (da 3.515 €/m² a 5.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Pareti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pareti) è pari a
4.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacona che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capoliveri in zona Pareti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ELBA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Toscana Isola d'Elba a Capoliveri zona limitrofa al caratteristico borgo proponiamo in vendita appartamento bilocale con ampia terrazza vista mare e p. auto. L'appartamento ottimamente mantenuto ha posto auto privato e fa parte di più ampio immobile completamente ristrutturato. Vicino al paese permette di raggiungere il centro anche con una comoda passeggiata. Il residence è dotato di campo da tennis e piscina per cui l'immobile proposto è ottimo anche come investimento per essere messo a realizzo. Spiagge varie nel comune di Capoliveri tra cui Straccoligno, Naregno, Pareti ecc
