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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Innamorata a 268.000 € (cod.6388f354)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capoliveri in zona Innamorata, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5056 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.766 €/m² e
4.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. MADONNINA - DA LACONA A MALPASSO CALANOVA - TUTTA LA FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.405 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capoliveri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capoliveri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lacona, mentre la zona di Innamorata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Innamorata) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Lacona che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capoliveri in zona Innamorata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ELBA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto
Toscana Isola d'Elba Capoliveri mare vendita nostra esclusiva villino Calone- Innamorata immobile libero su 4 lati, terra tetto, giardino privato con terrazza vista Golfo Stella con impareggiabili tramonti. Area adibita a posto auto di proprietà .Distanza mare spiaggia riferimento Innamorata spiaggia ben attrezzata con ancora integro il fascino dell'isola con la sua vegetazione mediterranea
