Casa indipendente in vendita a Campo nell'Elba in zona Cavoli a 1.280.000 € (cod.65beeb57)

da ristrutturare con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina da ristrutturare

In posizione davvero unica, immersa nella macchia mediterranea dell’Isola d’Elba e a pochi passi da una delle spiagge più iconiche dell’isola — Cavoli — sorge questa villa degli anni Settanta, situata in una zona sottoposta a tutela ambientale e non più edificabile da decenni. Questa località è tra le più esclusive dell’Elba, grazie alla sua natura incontaminata, alla tranquillità anche nei mesi più affollati, e alla straordinaria presenza del granito, che rende spiagge e scogliere uniche: sabbie candide, rocce chiare e fondali trasparenti color smeraldo, che richiamano i panorami di Sardegna, Corsica o addirittura delle Seychelles. Un vero gioiello tra i luoghi più ricercati del Mediterraneo. La proprietà Costruita tra il 1970 e il 1973, la villa rientra nella categoria catastale A/2 ed è perfettamente conforme sotto il profilo urbanistico e catastale. La vendita include un ampio terreno di 9.040 mq, con una splendida pineta privata. L’accesso avviene tramite una strada privata che conduce a un’ampia area parcheggio. Per chi desidera valorizzare ulteriormente la proprietà, il Comune di Campo nell’Elba consente di presentare un progetto di ampliamento dei due appartamenti esistenti. Distribuzione interna La casa è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Piano superiore – 132 mq calpestabili Ingresso, ampio salone con grandi vetrate affacciate sul mare e sulla campagna retrostante, quattro camere da letto, due bagni. Una terrazza panoramica di 117 mq, collegata tramite porte-finestre al salone, all’ingresso e a due camere da letto, offre una vista mare mozzafiato. Piano inferiore – 88 mq totali (73 mq abitabili) Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto complete di cabina guardaroba e bagno privato. L’appartamento dispone anche di un giardino recintato con accesso indipendente, raggiungibile tramite scala esterna. I restanti 15 mq comprendono un locale tecnico, una cantina e la cisterna dell’acqua. Vista e atmosfera Dalla casa si godono panorami spettacolari sulle isole del Giglio, Montecristo,[…]