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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campo nell'Elba a 545.000 € (cod.658f12ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campo nell'Elba, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.888 €/m² e 5.253 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CAMPO - DA LOC. LA FOCE VERSO MONTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campo nell'Elba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campo nell'Elba, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seccheto.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
545.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Campo nell'Elba (LI)
Zona OMI:
B3 (MARINA DI CAMPO - DA LOC. LA FOCE VERSO MONTI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

IL POGGIO DI SIGNA S.A.S. DI BIGAZZI EZIO & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage

Marina di Campo proponiamo casa indipendente libera su 4 lati con giardino e posi auto. L'immobile si trova in pieno centro e dista 150 mt. dalla bellissima spiaggia del paese, vicina a tutti i servizi. La casa è stata completamente ristrutturata ed è composta da grande salone soppalcabile, cucina angolo cottura lavanderia, due grandi bagni, una camera doppia e una tripla. Sul tetto della casa grande terrazzo. Due arre esterne per pranzi di cui una coperta e una a pergolato, doccia esterna, riscaldamento indipendente a pompa di calore, aria condizionata. Due posti auto. La proprietà si trova in posizione unica per praticità che consente di vivere tutto il paese spostandosi a piedi e raggiungendo spiaggia e qualsiasi servizio in pochi minuti. EPI: 175 kwh/m2 anno

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