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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Campo nell'Elba in zona Seccheto a 790.000 € (cod.658810ae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campo nell'Elba Seccheto, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.640 €/m² e 5.133 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVOLI - SECCHETO E FETOVAIA) per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 4.640 €/m²) e per ville (da 3.685 €/m² a 4.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campo nell'Elba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campo nell'Elba, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pila, mentre nella zona di Seccheto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Seccheto) è pari a 4.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavoli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Campo nell'Elba in zona Seccheto

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IN SINTESI

Prezzo:

790.000 €

Superficie:

237 m²

Prezzo al m²:

3333 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Campo nell'Elba (LI)

Zona OMI:

D1 (CAVOLI - SECCHETO E FETOVAIA)

Indirizzo:

Seccheto

Pubblicato:

ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Prime Properties

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con garage

SECCHETO - A soli cinquanta metri dalla spiaggia, Ã¨ in Vendita una Villa indipendente che unisce ampi spazi interni alla comoditÃ di un grande terrazzo e alla vicinanza al mare. La proprietÃ , disposta su due livelli, comprende anche un terreno di pertinenza e due posti auto privati. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, un bagno e un terrazzo di circa 120 mq, perfetto per pranzi allÂ aperto, momenti di relax e convivialitÃ . Il primo piano, raggiungibile sia dall'esterno che dallÂ interno, Ã¨ composto da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cameretta aggiuntiva e un ulteriore bagno. Questo livello dispone inoltre di un terreno di pertinenza, che arricchisce ulteriormente la proprietÃ . La villa, spaziosa e versatile, puÃ² essere vissuta come residenza privata e investimento turistico. UnÂ occasione rara, a due passi dalla spiaggia e in una delle localitÃ piÃ¹ suggestive e ricercate dellÂ isola. PossibilitÃ di acquistare solo il primo piano (Rif. CBI123-1458-218) o solo il piano terra (Rif. CBI123-1458-241