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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campo nell'Elba in zona Seccheto a 360.000 € (cod.6573e970)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campo nell'Elba in zona Seccheto, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.382 €/m² e
4.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVOLI - SECCHETO E FETOVAIA) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.495 €/m²) e per case indipendenti (da 3.040 €/m² a 4.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campo nell'Elba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campo nell'Elba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seccheto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seccheto) è pari a
3.735 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campo nell'Elba in zona Seccheto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
SECCHETO - A soli cinquanta metri dalla spiaggia, si trova questo Appartamento situato al piano terra di una villa indipendente. Limmobile, attualmente parte di ununica propriet non ancora ufficialmente suddivisa tra piano terra e primo piano, verr regolarmente frazionato in occasione della vendita, cos da garantire la piena autonomia delle due unit abitative. Lappartamento si compone di cucina abitabile, comodo ripostiglio, bagno e un ampio e luminoso soggiorno con camino, elemento che conferisce particolare charme allambiente, affacciato su un'ampia terrazza di circa 120 mq. La generosit della metratura complessiva offre lopportunit di ricavare una zona notte ben definita, consentendo una riorganizzazione funzionale degli spazi in base alle proprie esigenze. Soluzione ideale per chi desidera unabitazione in villa, con spazi versatili e possibilit di personalizzazione, senza rinunciare allindipendenza. Oltre allappartamento, vi anche un posto auto privato non distante dalla propriet. Possibilit di acquistare lintera propriet (Rif. CBI123-1458-219), una villa indipendente a due passi dal mare, ideale sia come residenza privata che come investimento per la stagione estiva. - SC9611378
