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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campo nell'Elba in zona Seccheto a 390.000 € (cod.64e83faf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campo nell'Elba in zona Seccheto, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.892 €/m² e
5.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVOLI - SECCHETO E FETOVAIA) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.385 €/m²) e per case indipendenti (da 3.065 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campo nell'Elba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campo nell'Elba, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seccheto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seccheto) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campo nell'Elba in zona Seccheto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto
SECCHETO - A soli cinquanta metri dalla spiaggia, si trova questo Appartamento situato al primo piano di una villa indipendente. Labitazione occupa una porzione delledificio e si distingue per la sua terrazza di ingresso, ideale per vivere allaperto e godere della vicinanza al mare. Da qui si accede alla zona interna, dove la cucina, attualmente arredata come camera da letto, si apre sul soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, una cameretta aggiuntiva e un secondo bagno a servizio dellabitazione. Al momento la villa non suddivisa ufficialmente in due appartamenti indipendenti, piano terra e primo piano, ma verr frazionata in occasione della vendita. Oltre allappartamento, vi anche un terreno di pertinenza collegato al primo piano, incluso tra le possibilit di acquisto, e un posto auto non distante dalla propriet. Possibilit di acquistare lintera propriet (Rif. CBI123-1458-219), una villa indipendente a due passi dal mare, ideale sia come residenza privata che come investimento per la stagione estiva. - SC9472393
