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Casa indipendente in vendita a Campo nell'Elba a 750.000 € (cod.64c9becd)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Campo nell'Elba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campo nell'Elba, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seccheto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
315 m²
Prezzo al m²:
2380 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campo nell'Elba (LI)
Zona OMI:
R5 (LOC GUALDO - SUGHERETO - IL FORCALE -FILETTO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 29 agosto 2025

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con climatizzazione con cortile

Marina di Campo - A metà strada tra gli abitati di Procchio e Marina di Campo, distanti ciascuno poco più di 2 km, prestigiosa proprietà immobiliare situata in posizione leggermente collinare, tranquilla, immersa nel verde e con un livello di privacy superiore alla media assicurato dal parco di proprietà esclusiva che la circonda completamente isolandola dalla strada e dalle costruzioni confinanti. La proprietà è composta da una villa unifamiliare finemente rifinita di 145mq. catastali con patio di 25mq circa. L'abitazione vanta un salone con camino di oltre 30mq. e si sviluppa su di un solo livello con spazi distribuiti in due camere matrimoniali e due camerette oltre a tre bagni, un'ampia cucina abitabile, disimpegni ed armadi a muro. Completamente climatizzata ed accessoriata essa offre un livello di comfort decisamente superiore alla media. A lato dell'edificio si trova un' altra costruzione su due livelli, collegati da scala interna, nella quale al piano terra si trova un ampio monolocale completamente accessoriato mentre al piano superiore una terrazza con vista panoramica che spazia fino al mare ed all'isola di Montecristo introduce ad un bilocale di ampie dimensioni composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Vari locali tecnici e vani utilizzati a magazzino completano la superficie coperta. Quanto alle parti esterne, l'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato chiuso da cancello elettrico con spazi pavimentati che permettono di parcheggiare agevolmente 4 o 5 vetture; il parco è occupato in parte da una rilassante pineta ed in parte da spazi tenuti a giardino nei quali si potrebbe agevolmente ricavare una piscina che potrebbe essere alimentata dall'acqua proveniente dal pozzo situato all'interno della proprietà, il quale è già collegato all'abitazione e rappresenta una valida alternativa alla rete idrica comunale. Eccellente lo stato di conservazione dell'immobile, sia interno che esterno. Per le sue caratteristiche, esso presenta notevoli potenzialità r[…]

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