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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campo nell'Elba in zona Seccheto a 235.000 € (cod.64b35df5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campo nell'Elba in zona Seccheto, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.546 €/m² e
5.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVOLI - SECCHETO E FETOVAIA) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campo nell'Elba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campo nell'Elba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pila, ma anche la zona di Seccheto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seccheto) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavoli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campo nell'Elba in zona Seccheto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI
VIA VOLTERRANA NORD 175, Montespertoli (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina di nuova costruzione
Campo nell'Elba, località Seccheto, proponiamo attici parte di uno splendido complesso residenziale in fase di finalizzazione lavori. La location è ciò che rende questo complesso così unico: vista mare, ma circondato dalla magnifica campagna elbana, e quindi immerso in un clima di silenzio e privacy. Il complesso residenziale, attualmente in fase di finalizzazione lavori, è composto da venti appartamenti di cui 6 attici e 14 appartamenti su due piani. Gli appartamenti di questa tipologia (tipologia B) sono in totale 9: si accede all'appartamento tramite un comodo giardino esclusivo, entrando nella zona living, composta da un open space soggiorno/zona pranzo, angolo cottura, bagno e ripostiglio. Al primo piano, due camere di cui una con vista mare ed una che affaccia sul verde. Si tratta della tipologia perfetta se si cerca una residenza che coniughi pace e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare, da cui il complesso dista circa cinque minuti, godendosi la splendida posizione ed il comodo giardino che assicura uno sfogo esterno. Gli appartamenti verranno consegnati con formula "chiavi in mano". Ogni appartamento avrà a disposizione un posto auto. Consegna prevista fine ottobre. **APPARTAMENTI DISPONIBILI: - Tipologia "B": 9 appartamenti così disposti: piano terra e primo, vista mare, 75 mq, giardino esclusivo e parcheggi riservati; zona living open space con angolo cottura, bagno e ripostiglio al piano terra, due camere e bagno al primo piano. Richiesta per questa tipologia €235.000 - Tipologia "D": 4 attici così disposti: piano secondo e ultimo, grande terrazza vista mare, 75 mq, zona living open space con angolo cottura, bagno, tre camere ed un ulteriore bagno. Richiesta per questa tipologia €255.000
