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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campo nell'Elba in zona Sant'Ilario a 850.000 € (cod.649ba9e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campo nell'Elba Sant'Ilario, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DDstudio) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4497 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.937 €/m² e
4.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO ILARIO - SAN PIERO) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 4.510 €/m²) e per ville (da 2.760 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campo nell'Elba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campo nell'Elba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seccheto, mentre nella zona di Sant'Ilario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ilario) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Seccheto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campo nell'Elba in zona Sant'Ilario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Isola D'Elba località Sant'Ilario (Marina di Campo), 180 mt. sul livello del mare, vendesi villa monofamiliare con giardino e piccola dependance. Vista mare. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di mq. 170, oltre a terrazzi e loggiati. - al piano terra: zona notte composta da tre camere da letto e due bagni - al piano primo: ampia zona giorno con cucina a vista, terrazzo. - al piano semi-interrato: atre due camere da letto con bagno e loggiato. La dependance con entrata autonoma, è composta da cucina, salotto, bagno, grande terrazza ed una camera da letto. L'area esterna di circa mq. 3.000 è riccamente piantumata e con area per parcheggi auto. Possibilità di realizzare una piscina a sfioro. Recentemente ristrutturata. EPI: 128,00 kwh/m2 anno
