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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campo nell'Elba a 495.000 € (cod.647a7797)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campo nell'Elba, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5823 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.085 €/m² e
5.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CAMPO - DA LOC. LA FOCE VERSO MONTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campo nell'Elba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campo nell'Elba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pila.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campo nell'Elba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
Via Guglielmo Marconi, 51, Via Guglielmo Marconi, 51, 57034, Campo nell'Elba (LI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
MARINA DI CAMPO - Nel cuore pulsante di Marina di Campo, proponiamo in Vendita un Attico unico nel suo genere, situato al quinto piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L appartamento si distingue per la sua vista panoramica impareggiabile sul Golfo, che regala scenari suggestivi a ogni ora del giorno. L immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e una soffitta di 8 mq piastrellata, grande quanto la zona giorno e perfetta come spazio di servizio o ripostiglio aggiuntivo. A rendere questo attico ancora più esclusivo è il terrazzo abitabile che avvolge l'appartamento su due lati, ideale per pranzi all aperto, momenti di relax e cene al tramonto con vista mare. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti (2024), garantendo efficienza energetica e comfort abitativo, ed è dotato di condizionatore inverter. Un occasione rara per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro in una delle località più ambite dell Isola d Elba
