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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campo nell'Elba a 290.000 € (cod.6389dac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campo nell'Elba, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5918 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.639 €/m² e
5.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CAMPO - DA LOC. LA FOCE VERSO MONTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campo nell'Elba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campo nell'Elba, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pila.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campo nell'Elba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEGI SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura
In zona residenziale all’ingresso del centro abitato di Marina di Campo, in posizione ottima a circa 300 metri dai servizi e dalla spiaggia di sabbia bianca di Marina di Campo, grazioso appartamento con giardino al piano terra di un complesso condominiale edificato nella prima metà degli anni ’90. L’appartamento, che verrà lasciato completamente ammobiliato, si dipone come classico bilocale ed internamente si compone di soggiorno con angolo cottura con piano ad induzione, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. L’unità è dotata di clima con inverter caldo/freddo. Il vero punto di forza di questa proprietà è l’area esterna. Dispone di un comodo porticato con tenda ombreggiante avvolgibile ed anche sui fianchi del portico dispone di due comodi avvolgibili; oltre un curato giardino in esclusiva proprietà per un complessivo di circa 120 mq compreso il portico. Il complesso, composto da diciotto unità abitative, suddivise in due fabbricati, dispone di una curata area a verde e di area di parcheggio con posti auto assegnati a ciascuna unità. L’appartamento in vendita è l’ultimo di uno dei due fabbricati, libero quindi su tre lati e con solo un altro appartamento al piano superiore. Soluzione in ottimo stato manutentivo, posizione perfetta, comoda a tutti i servizi del paese sia a piedi che in bicicletta ed al tempo stesso appena fuori dalla zona più “animata” del paese
