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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campiglia Marittima in zona Venturina a 330.000 € (cod.65d9c7c8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.237 €/m² e 2.624 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA LE PORCARECCE – CASALAPPI - LOC. BOTRO AI MARMI - LOC. BISERNO ...) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Campiglia Marittima (LI)
Zona OMI:
R6 (LOCALITA LE PORCARECCE – CASALAPPI - LOC. BOTRO AI MARMI - LOC. BISERNO - LOC.MONTE PITTI - POGGIO ALLE VIGNE - PULEDRAIA)
Indirizzo:
Venturina
Pubblicato:
mer 18 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

TOSCANA IMMOBILIARE IL GIOIELLO DI GIORGIANNI LINDA SAS

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con caminetto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare

In vendita a Campiglia Marittima, nella tranquilla zona di Venturina Terme, proponiamo una villa di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 110 mq al primo piano e 110 mq al piano terra. I 5 vani offrono diverse possibilità di utilizzo, rendendo questa villa perfetta per famiglie o per chi desidera un ambiente versatile. Internamente l'immobile si compone da un soggiorno doppio luminoso con balcone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno e ripostiglio. Gli spazi sono da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è autonomo. A piano terreno troviamo due garage e una taverna con camino con accesso sia dall'interno che da porta finestra dal giardino esclusivo di circa 1000 mq. Ottima opportunità per chi desidera investire in una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben collegata. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

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