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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 190.000 € (cod.657f2051)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2714 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.000 €/m² e 3.186 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.760 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2714 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
IPE:
64.8 kwh/m²
Città:
Campiglia Marittima (LI)
Zona OMI:
E4 (FRAZIONE VENTURINA)
Indirizzo:
Venturina
Pubblicato:
dom 15 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE ACQUAFRESCA DI SILVIA E LUCIA ACQUAFRESCA

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con ascensore

Vendiamo IN ESCLUSIVA appartamento con riqualificazione energetica effettuata di recente per tutto il compendio immobiliare . Sono intervenuti sul rifacimento completo del cappotto, sostituzione di caldaia ultima generazione, Infissi nuovi, portone blindato, tenda , e basamenti delle finestre) Tutto ciò ha portato ad un risparmio notevole sulle tariffe dell'energia ed a una nuova classificazione in A 1 che permette di essere già in linea con le nuove normative europee. L'immobile è posto al piano secondo servito da ASCENSORE, composto da soggiorno con balcone, cucina pranzabile molto luminosa con terrazzo, disimpegno notte, bagno finestrato, matrimoniale, camerina e ripostiglio. Al piano terra garage - anno

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