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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 168.000 € (cod.65698b4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2754 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.755 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.135 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA
VIA INDIPENDENZA, 18/C, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 65 mq, situato al piano terreno rialzato di piccolo fabbricato. L'ingresso avviene dalla terrazza coperta e pranzabile, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax. Internamente l'immobile si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura; il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 100 mq, disposto su due lati dell'edificio, con accesso carrabile: ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile, per animali o per creare una zona barbecue. L'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali. Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. RIF.2132
