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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 150.000 € (cod.652f30d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.140 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA
VIA INDIPENDENZA, 18/C, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Terra-tetto con camino a due passi dalle terme di Venturina In zona tranquilla e servita da ampi parcheggi pubblici, a pochi passi dai laghetti termali e dalle terme di Venturina, proponiamo un terra-tetto ristrutturato con ingresso indipendente, disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una spaziosa cucina (inclusa nella vendita) ed un bagno. Al piano superiore, raggiungibile da scala interna, si sviluppa il reparto notte con una camera matrimoniale, un'ampia camerina, un bagno completamente ristrutturato nel 2017 un disimpegno ed un piccolo ripostiglio. Completano la proprietà un sottotetto praticabile con ripostiglio. L'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel 2021/2022: rifacimento facciata, infissi, caldaia, termovalvole e coibentazione del tetto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. EPI: 223,00 kwh/m2 anno
