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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Cafaggio a 195.000 € (cod.64fde75a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima in zona Cafaggio, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Pecchia) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CAFAGGIO - LUMIERE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.560 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Venturina, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cafaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con balcone
In vendita a Cafaggio, luminoso appartamento in ottimo stato con ingresso indipendente e giardino privato, situato all’interno di una curata corte comune recintata, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L’immobile si apre su un accogliente portico coperto, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con accesso a un grazioso terrazzino, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto esclusivi all’interno della corte, che offre anche comodi spazi per parcheggi ospiti. A disposizione dei residenti anche un ampio terrazzo condominiale panoramico sul tetto, dal quale ammirare la splendida campagna circostante. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con l’installazione di nuovi infissi e cappotto termico, garantendo ottime prestazioni energetiche e comfort abitativo
