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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campiglia Marittima in zona Venturina a 285.000 € (cod.64fdbac6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1993 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.936 €/m² e 2.139 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.765 €/m²) e per villette a schiera (da 1.460 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
143 m²
Prezzo al m²:
1993 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campiglia Marittima (LI)
Zona OMI:
E4 (FRAZIONE VENTURINA)
Indirizzo:
Venturina
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE DELTA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cucina abitabile

Venturina Terme Rif. 1661 Villetta a schiera disposta su 3 livelli di mq. 143 con garage di mq 56 e giardino in entrata e sul retro dell’immobile. L’immobile è composta al piano terra rialzato da ingresso, ampio soggiorno con terrazza, cucina abitabile con veranda chiusa ed accesso al giardino, bagno e ripostiglio, a mezzo di scala interna si accede al piano primo composto da 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza, ampia camerina, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato garage composto da 2 vani con accesso al giardino sul retro e locale tecnico. Infissi in legno/ vetro, riscaldamento autonomo a metano. Classe Energetica “ In attesa di certificazione

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