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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 198.000 € (cod.64d1b24b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Bella Tuscany Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2955 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.110 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bella Tuscany Immobiliare
Via d. Alighieri nr. 45/47 - venturina terme, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VT446 - TOSCANA – CAMPIGLIA MARITTIMA – VENTURINA TERME (LI) – APPARTAMENTO PIANO PRIMO CON TERRAZZA E LOGGIATO Nel cuore verde della Toscana, a pochi minuti dal mare e immerso nel fascino delle colline etrusche, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al primo piano, ideale per chi cerca una casa efficiente, accogliente e pronta da vivere, in una delle zone più ambite della Costa degli Etruschi. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale: 67 mq • Loggiato privato con accesso da ballatoio condominiale • Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale • Camera matrimoniale + camera singola • Bagno con lucernario apribile, moderno e luminoso • Ripostiglio, locale tecnico e posto auto privato Dotazioni tecnologiche e sostenibilità: • – massimo comfort e risparmio energetico • Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo • Boiler ibrido a pompa di calore per acqua calda sanitaria • Recupero detrazione fiscale • Finiture curate, ambienti ben distribuiti Distanze strategiche: • 1 km dalle rinomate Terme di Venturina • 5 km dal borgo medievale di Campiglia Marittima • 6 km dalle spiagge naturali del Parco di Rimigliano • 9 km dal suggestivo Golfo di Baratti e da San Vincenzo • 15 km dall'imbarco per l'Isola d'Elba RIF.VT446
