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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 275.000 € (cod.64d1b249)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Bella Tuscany Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3353 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
2.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.070 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bella Tuscany Immobiliare
Via d. Alighieri nr. 45/47 - venturina terme, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VT445 - TOSCANA – CAMPIGLIA MARITTIMA – VENTURINA TERME (LI) – APPARTAMENTO PIANO PRIMO CON TERRAZZA, LOGGIATO E GARAGE PRIVATO CON SOLARE TERMICO E FOTOVOLTAICO In un contesto tranquillo e residenziale, a due passi dalle terme e a pochi minuti dal mare, proponiamo un elegante appartamento al primo piano con ingresso indipendente, ampi spazi esterni e dotazioni tecnologiche di ultima generazione per un abitare sostenibile e confortevole. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale: 82 mq • Accesso indipendente da scala privata • Terrazza abitabile con loggiato coperto per pranzi all'aperto e relax • Zona giorno luminosa con angolo cottura e dispensa • 3 camere da letto: 1 matrimoniale + 2 singole • 2 bagni finestrati • Garage privato di 15 mq + locale tecnico + posto auto privato Tecnologie e comfort: • – alte prestazioni e massimo risparmio • Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo • Boiler ibrido per acqua calda sanitaria • Impianto solare termico e fotovoltaico • Detrazione fiscale recuperabile • Finiture moderne e materiali di qualità Posizione ideale: • 1 km dalle rinomate Terme di Venturina • 5 km dallo storico borgo di Campiglia Marittima • 6 km dalle spiagge dorate del Parco di Rimigliano • 9 km dal fascino etrusco del Golfo di Baratti e da San Vincenzo • 15 km dall'imbarco per l'Isola d'Elba RIF.VT445
