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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 255.000 € (cod.64d1b247)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Bella Tuscany Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3109 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.615 €/m²) e per bivani (da 1.255 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.070 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bella Tuscany Immobiliare
Via d. Alighieri nr. 45/47 - venturina terme, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza
VT444 - TOSCANA – CAMPIGLIA MARITTIMA – VENTURINA TERME (LI) – Appartamento piano terra con giardino e loggiato privato Nel cuore autentico della Toscana, dove la campagna incontra il mare e le terme abbracciano il benessere, proponiamo un appartamento esclusivo al piano terra con giardino privato e loggiato, perfetto per chi desidera uno stile di vita all'insegna della tranquillità, della natura e del comfort moderno. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale: 82 mq • Area esterna privata su due lati: 89 mq • 2 camere da letto (matrimoniale + singola) • 2 bagni finestrati • Zona giorno luminosa con angolo cottura e accesso diretto al giardino • Loggiato coperto ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax • 2 locali tecnici e 1 posto auto privato Dotazioni e plus: • – elevata efficienza e risparmio energetico • Impianto autonomo a pompa di calore caldo/freddo • Produzione acqua calda con boiler ibrido in pompa di calore • Detrazione fiscale recuperabile • Finiture moderne e spazi ottimizzati Posizione strategica: • A 1 km dalle Terme di Venturina, per vivere ogni giorno come una vacanza • A 5 km dallo storico borgo di Campiglia Marittima • A 6 km dal mare incontaminato del Parco di Rimigliano • A 9 km dal fascino unico del Golfo di Baratti e da San Vincenzo • A 15 km dall'imbarco per l'Isola d'Elba RIF.VT444
