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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 348.000 € (cod.64cfc73a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Bella Tuscany Immobiliare) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
2.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.070 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bella Tuscany Immobiliare
Via d. Alighieri nr. 45/47 - venturina terme, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
VT421 - TOSCANA – CAMPIGLIA MARITTIMA – VENTURINA TERME (LI) – APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON GIARDINO, TERRAZZA E GARAGE. E' posto al piano primo con accesso indipendente da scala privata. E' composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad un' ampia terrazza, due camere singole, una camera matrimoniale con bagno privato, bagno principale finestrato e ripostiglio. La superficie commerciale è 96 mq, area esterna privata 74 mq. Completa la proprità un garage di 17 mq e un locale tecnico. Dotazioni: Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo freddo, produzione di acqua calda sanitaria con boiler ibrido in pompa di calore, riqualificazione energetica in classe A. Recupero detrazione fiscale Distanze: 1 km dalle terme, 5 km dal borgo di Campiglia marittima, 6 km dal mare del Parco di Rimigliano, 9 km dal Golfo di Baratti e da San Vincenzo, 15 km dall'imbarco per l'Isola d'Elba. RIF.VT421
