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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 325.000 € (cod.64a8da69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
2.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.135 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina
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Foto 2 annuncio Appartamento a Campiglia Marittima in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA
VIA INDIPENDENZA, 18/C, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Il progetto prevede la totale riqualificazione funzionale ed energetica di un compendio immobiliare degli anni '60 con la nascita di nuovi appartamenti che si svilupperanno al piano terra e primo in un contesto di piccolo condominio. Tutti gli appartamenti saranno termoautonomi e raggiungeranno la classe “B” o superiore. L'appartamento ha accesso indipendente da scala privata e si sviluppa al piano primo su una superficie commerciale di mq 102,00 con mq 90,00 di giardino privato. Dalle scale si accede ad un'ampia terrazza dopo la quale troviamo il soggiorno con angolo cottura. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si accede alle due camere singole, alla camera matrimoniale con bagno privato, al bagno principale finestrato e al ripostiglio. Completa la proprietà un garage di mq 15 e un locale tecnico. Le finiture saranno di ottima qualità e potranno essere personalizzate. * IL PREZZO RIPORTATO E' GIA' COMPRESO DI IVA AL 4% (PRIMA CASA) . Il costo ulteriore da pagare direttamente al notaio per l'atto di compravendita è di circa Eu. 3.200, 00 iva compresa. Bonus mobili con detrazione al 50% fino ad Eu. 5.000, 00 dopo l'acquisto dell'appartamento fino al 31.12. 23. PREVISIONI DI CONSEGNA E ROGITO: DICEMBRE 2023. EPI: 110 kwh/m2 anno
