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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campiglia Marittima in zona Venturina a 295.000 € (cod.64a03910)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1685 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.047 €/m² e 2.285 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA LE PORCARECCE – CASALAPPI - LOC. BOTRO AI MARMI - LOC. BISERNO ...) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.650 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.250 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
1685 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Campiglia Marittima (LI)
Zona OMI:
R6 (LOCALITA LE PORCARECCE – CASALAPPI - LOC. BOTRO AI MARMI - LOC. BISERNO - LOC.MONTE PITTI - POGGIO ALLE VIGNE - PULEDRAIA)
Indirizzo:
Venturina
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE ACQUAFRESCA DI SILVIA E LUCIA ACQUAFRESCA

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con balcone

Vendesi porzione di fabbricato rurale posto nella campagna fra Venturina e San Vincenzo, a soli 2 km dal mare raggiungibile anche in bicicletta, . All'immobile si accede con doppio ingresso esclusivo, uno pedonale e l'altro con i mezzi, : -Al piano terra troviamo sala, cucina, bagno, ripostiglio e camera, per 105 mq al piano primo da comoda scala arriviamo nel reparto notte con tre belle camere matrimoniali di cui una con balcone, e bagno, di mq.70 tutto per una metratura di mq.170. Completa la proprietà 270 mq di terreno uso corte- giardino con forno a legna e locale di sgombro, piu' terreno di circa 1000 mq con alberi da frutta ulivi e orto e annesso condonati per me.40 tutto recintato.. E' presente il pozzo. L'immobile puo' essere diviso in 2 unita' abitative dato il volume e la presenza di due ingressi separati. Dista 4 km da Venturina Terme . Per info e visite contattare Immobiliare Acquafresca 056852580 - anno

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