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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campiglia Marittima in zona Venturina a 490.000 € (cod.64a0389b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.250 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREONI DI ANDREONI GIUSEPPE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage
In zona centrale, a due passi dal centro, vendesi villa monofamiliare al piano primo, luminosa con vista sulle colline di Venturina Terme di c.a 160 mq composta da: ampio ingresso, grande sala da pranzo, cucina pranzabile, tinello adiacente con accesso diretto alla terrazza pranzabile di c.a 29 mq, soggiorno anch'esso con accesso alla terrazza, ripostiglio con accesso alla soffitta praticabile, disimpegno reparto notte, tre camere matrimoniali, bagno con finestra. Al piano terra locale tecnico con caldaia di c.a 10 mq con carico e scarico. Completa la proprietà garage di c.a 25 mq con terrazzo praticabile e giardino pavimentato di c.a 150 mq. Termoautonomo a GPL con possibilità di allacciare metano. Al piano terra fondi commerciali per un totale di mq 160. EPI: 286,58 kwh/m2 anno