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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 248.000 € (cod.64a03884)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA) a 248.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2296 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.778 €/m² e 2.964 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.650 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.160 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
2296 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Campiglia Marittima (LI)
Zona OMI:
E4 (FRAZIONE VENTURINA)
Indirizzo:
Venturina
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA

IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA

VIA INDIPENDENZA, 18/C, Campiglia Marittima (LI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura

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