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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Campiglia Marittima a 200.000 € (cod.6476d539)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Campiglia Marittima, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.211 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, oltre alla sola classe energetica (F). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze del quadrivano e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Venturina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Campiglia Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Immobiliare
DESCRIZIONE
NOSTRA ESCLUSIVA: nella piazza principale del paese, in posizione strategica e vicina ad altre attività commerciali proponiamo cessione di attività di bar ottimamente avviata, preparazione di piatti freddi e sala slot. Il locale della superficie di circa mq. 80 è suddiviso in due ambienti, il primo come bar dove sono installati banconi per vetrina e per la consumazione e l’altro ambiente tavoli per la consumazione sul posto dei clienti ed un piccolo locale adibito a sala slot. Sempre all’interno è posizionata una grande dispensa utilizzabile anche come cucina in caso di diverso utilizzo interno ( con modifica di codice ATECO ) e di un bagno con areazione forzata dotato di regolare antibagno. Esternamente, adiacente all’ingresso è posizionata una pedana coperta fissa con regolare autorizzazione da parte del Comune della superficie di circa mq. 40 utilizzabile nella maggior parte dell’anno dove poter inserire numerosi tavoli per la consumazione sul posto. Il canone di locazione delle mura rinnovato nel 2023, risulta un ottimo rapporto qualità prezzo considerando la possibilità di svolgere l’attività 12 mesi l’anno e non solo stagionale Completa la proprietà un magazzino con accesso dall’esterno del suddetto locale e non collegato direttamente della superficie di circa mq. 30. L’attività ha un codice ATECO 56.3 ovvero attività di somministrazione di bevande, in particolare bar, caffetterie, pub, birrerie e altri locali che non svolgono attività di preparazione di pasti caldi ma si limitano alla somministrazione di bevande e snack PER MOTIVI DI PRIVACY NON VERRANNO INVIATE TRAMITE MAIL PLANIMETRIE O DATI SENSIBILI RIGUARDANTE IL VOLUME DI AFFARI DELL’ATTIVITA’. TALI INFORMAZIONI VERRANNO FORNITE SOLO DOPO UN SOPRALLUOGO PREVENTIVO E DOPO AVER MOSTRATO UN REALE INTERESSE ALLA SOLUZIONE PROMESSA IN VENDITA. NON SI VALUTANO FORMULE DI RENT TO BUY. Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un […]
