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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 190.000 € (cod.646c244c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAGGIOLINI DI GAGGIOLINI SIMONA
VIA INDIPENDENZA, 18/C, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In posizione prestigiosa, zona termale, ideale per chi vuol vivere in paese ma cerca relax e benessere in una zana tranquilla e ben curata.L'immobile si trova all'interno di un porco residenziale, recintato con accesso da cancello automatizzato, all'interno di una piccola palazzina, dotato di ingresso indipendente da scala esterna a cui si accede da una piccola resede recintata in proprietà esclusiva dove al suo interno troviamo un ripostiglio idoneo per posizionare scooter o biciclette nonché oggettistica varia.L'immobile è così composto:Cucina con accesso ad una bella terrazza pranzabile di circa 10 mq, perfetta per cene all'aperto.Camera matrimoniale e camerina con terrazza privata che si affaccia sulla piscina condominiale, bagno e disimpegno ben distribuiti.L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, come nuovo, è dotato di riscaldamento autonomo, zanzariere, ottima esposizione al sole. Nella vendita è compresa la mobilia, di ottima qualità, gli accessori ed i complementi di arredo come in foto Classe Energetica: G
