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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 195.000 € (cod.64612a1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Bella Tuscany Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bella Tuscany Immobiliare
Via d. Alighieri nr. 45/47 - venturina terme, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
VT420 - TOSCANA – CAMPIGLIA MARITTIMA – VENTURINA TERME (LI) – APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZA E LOGGIATO. E' posto al piano primo, è composto da soggiorno - angolo cottura con accesso alla terrazza con loggiato privato, due camere, delle quali una matrimoniale, bagno e ripostiglio. La superficie abitativa è 70 mq. Dotazioni: Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo freddo, produzione di acqua calda sanitaria con boiler ibrido in pompa di calore, riqualificazione energetica in classe A. Recupero detrazione fiscale Distanze: 1 km dalle terme, 5 km dal borgo di Campiglia marittima, 6 km dal mare del Parco di Rimigliano, 9 km dal Golfo di Baratti e da San Vincenzo, 15 km dall'imbarco per l'Isola d'Elba. RIF.VT420
