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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 290.000 € (cod.64440508)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da BERNARDINI GROUP Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VENTURINA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERNARDINI GROUP Immobiliare
Via indipendenza, 95, Campiglia Marittima (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
NOSTRA ESCLUSIVA â VILLA FRAZIONABILE CON DUE UNITà INDIPENDENTI, SPAZI ESTERNI PRIVATI E DOPPIO GARAGE Laghetti di Tufaia â Venturina Terme Nel cuore di una delle zone più ricercate di Venturina Terme, proponiamo in esclusiva una villa unifamiliare con eccezionale potenziale di frazionamento in due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di proprio spazio esterno, garage e servizi dedicati. Unâ opportunità unica per due nuclei familiari, per chi desidera investire o vivere in una residenza versatile e pronta allâ uso. ? Punti di Forza della Proprietà Frazionamento già realizzato: la villa è già divisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Spazi esterni esclusivi: ogni appartamento ha accesso a porzioni riservate del giardino, ideali per vivere allâ aperto con privacy e tranquillità . Doppi garage e posti auto: entrambi gli appartamenti dispongono di garage dedicato e posto auto, per una totale comodità . ? Dettaglio degli Appartamenti Appartamento 1 â â ¬ 290.000 2 camere da letto Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile Bagno finestrato Accesso a giardino e garage esclusivi Appartamento 2 â â ¬ 270.000 2 camere da letto Ampio soggiorno Cucina abitabile Bagno finestrato Spazio esterno privato e garage autonomo ? Spazi Aggiuntivi e Servizi Comuni Ampio giardino: perfettamente mantenuto, ideale per attività allâ aria aperta o momenti di relax immersi nel verde. Doppio garage e posti auto: facilità di parcheggio e spazio extra per hobby o rimessa. Tre cantine: utili per stoccaggio, piccola officina, o perfino una cantina vini. ? Location Perfetta Situata nella prestigiosa zona dei Laghetti di Tufaia, questa proprietà garantisce privacy, quiete e un contesto naturale straordinario, a pochi minuti dai servizi del centro di Venturina Terme. La luminosità naturale, lâ aria pulita e il silenzio rendono questa villa il luogo ideale per una vita serena. ?ï¸ Pronta all 'Uso Immobile in perfette condizioni Nessuna ristrutturazione necessaria Disponibilità immediata Ques[…]
