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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina a 110.000 € (cod.63515232)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campiglia Marittima Venturina, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campiglia Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglia Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venturina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Venturina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campiglia Marittima in zona Venturina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare FABER
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nelle vicinanze del Borgo, in posizione collinare con vista sul mare, tre annessi agricoli per complessivi 45 mq, all’interno di un terreno con olivi. A 1.6 km dal Borgo di Campiglia Marittima , a pochi minuti dal mare e dal Golfo di Baratti, troviamo due annessi agricoli da ristrutturare, all’interno di un terreno agricolo con 110 alberi di olivo, per una superficie complessiva di 19200 mq. Gli annessi, sono uno in muratura affiancato da uno in lamiera, un altro in lamiera distante pochi metri dai primi due. Pienamente legittimi urbanisticamente e sono tutti da ristrutturare. La proprietà è dotata di allacciamento all'acquedotto e linea elettrica. L’accesso alla proprietà avviene da 290 mt di strada bianca, distante 1.6 km dal centro abitato di Campiglia Marittima, 4 km da Venturina Terme, 8 km dalle spiagge e dal Parco di Rimigliano e 12.5 km dal Golfo di Baratti
