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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbona in zona La California a 930.000 € (cod.65d5cc08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbona in zona La California, la richiesta di 930.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3381 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R6 RESTANTE TERRITORIO EX ZONA D2 - R1 - R5) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 4.325 €/m²) e per ville (da 2.205 €/m² a 4.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bibbona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La California.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La California) è pari a
3.230 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbona in zona La California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di nuova costruzione
Villa ristrutturata come nuova costruzione · Bibbona (LI) · Immersa nella quiete della campagna livornese, questa villa di 275 mq nasce dalla ristrutturazione integrale di un casolare a Bibbona — a pochi minuti dal mare della Costa degli Etruschi e dal borgo medievale di Bolgheri. I lavori, condotti con standard da nuova costruzione, hanno restituito alla proprietà una struttura completamente rinnovata: tetto integralmente ricostruito, impianti di nuova generazione e impianto fotovoltaico di nuova installazione. La proprietà è stata dotata di una moderna cucina di design con elettrodomestici. Il terreno di circa 2.000 mq (ampliabile fino a 5.000 mq), con olivi da produzione, giardino curato e seminato, Tettoia per auto e legnaia, incornicia la proprietà in un paesaggio autentico e privato. Una veranda con archi tipici toscani abbraccia la facciata principale, creando la cornice naturale per i pranzi estivi all'aperto. Al piano terra si apre un'ampia zona giorno articolata in tre aree comunicanti: la cucina in stile toscano- contemporaneo, la zona pranzo pensata per la convivialità e il soggiorno con predisposizione per un accogliente camino. Completano il livello una sala conversazione ideale per momenti di relax, un locale tecnico e un bagno di servizio con doccia e vasca jacuzzi. Al primo piano, quattro camere da letto — di cui due con bagno en-suite — si affacciano su un terrazzo panoramico comunicante, con vista aperta sugli oliveti e sulle colline toscane. E' possibile, su richiesta, realizzare una piscina per le vostre giornate di relax. Situata in una posizione strategica tra campagna e costa, la villa dista pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, dal borgo medievale di Bolgheri — culla del Sassicaia — e dalle principali vie di comunicazione della provincia di Livorno. Una residenza ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica con tutti i comfort del contemporaneo, in perfetto equilibrio tra natura, storia e mare. La posizione è indicativa della zona e non corrisponde all'indi[…]
